12月8日召開的中共中央政治局會議總結了2017年全國經濟發展狀況，分析研究了2018年全國的經濟工作。會議提出，推動高品質發展是當前和今後一個時期確定發展思路、制定經濟政策、實施宏觀調控的根本要求。會議關注的一個重點，就是把加速住宅制度改革和長效機制建設，作為明年要著力抓好的一項重點工作。房地產市場的健康發展既有利於經濟的活躍，也有利於社會的穩定。房地產市場需要完善的長效機制，需要適度的宏觀調控。
「房住不炒」的行業定位
去年年底的中央經濟工作會議，用一句「大白話」明確房地產的定位：「房子是用來住的、不是用來炒的」。這句話，是對中國房地產發展階段性的總結，也是房地產產業發展方向的定調。房地產市場如果過度強調投資功能，會使得投資住宅成為一部分人牟取利益的工具，造成正常的房屋供需關係失去平衡。十九大報告再次強調「房子是用來住的、不是用來炒的」必利吉 必利吉藥局 必利吉ptt 必利吉哪里買 必利吉藥局ptt 必利吉正品
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「穩健且中性」的貨幣政策
今年一年大致採取的是穩健且中性的貨幣政策。去年底中央經濟工作會議提出，貨幣政策要保持穩健中性，適應貨幣供應方式新變化，調節好貨幣閘門，努力暢通貨幣政策傳導管道和機制，維護流動性基本穩定。貨幣政策在穩健後加了「中性」一詞，釋放了新的訊號。過去一年，在經濟成長放緩，聯準會升息等諸多壓力下，貨幣政策在寬鬆和從緊中尋求平衡，靈活應對，就是所謂「穩健中性」就是一方面不過於寬鬆，把抑制資產泡沫放在了更突出的位置；另一方面是不過於偏緊，把貨幣政策回歸到相對穩定、正常的狀態。因而，今年的政策把防治金融風險放到更重要的位置，努力防控資產泡沫，提高並改善監理能力，確保不發生系統性金融風險。
「因城施側」的調控方式
明確分類調控，因城因地施策，提高去庫存的針對性、有效性。最近兩年，我們面對的房地產市場狀況是：一線和重點二線城市庫存相對較低，房價快速上漲，而大多數三四線城市庫存高企，整個市場狀況是「冰火兩重天」。全國樓市總庫存高達6.8億平方米，其中70%待售面積在三、四線城市。針對這種分化狀況，今年房地產調控的一個很重要的特點，就是一改過去全國「一盤棋」的方式，順應中國房地產市場分化態勢，突出強調對房地產市場的分類調控，因城因地施策。重點解決三、四線城市房地產庫存過多問題。把去庫存和促進人口城鎮化結合起來，提高三四線城市和特大城市間基礎設施的互聯互通，提高三四線城市教育、醫療等公共服務水平，增強對農業轉移人口的吸引力，促進房地產市場平穩健康發展。
「住有所居」的發展目必利吉 必利吉藥局 必利吉ptt 必利吉哪里買 必利吉藥局ptt 必利吉正品
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住房問題關係千家萬戶切身利益。房地產市場發展的目標是實現“住有所居”，房地產業定位為支撐經濟社會發展的民生產業，讓住房回歸其居住屬性。黨的十八大以來，我國在堅持市場化改革方向的同時，為因勞動技能、就業、收入等原因而面臨住房困難的群眾，提供住房保障、滿足其基本住房需求。2015年，我國創新保障安居工程建設機制，逐步實施實體保障與貨幣補貼並舉，鼓勵社會資本參與保障性住宅的建設與營運管理。現在，中國房地產市場發展目標越來越清晰，就是「住有所居」。解決人民群眾的住房問題，必須從我國國情出發，堅持市場機制和政府調控“兩手抓”，特別是強化政府公共服務職能，形成面向高中低不同收入群體的多層次、差異化住房政策體系，具體說，就是「低端有保障，中端有支持，高端有市場」。
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