十一月四日，一名男子在比利時布魯塞爾的一家房仲店外駐足。新華社記者鄭煥松攝
根據歐洲統計機構歐盟統計局和國際學生租屋平台「Housing Anywhere」發布的國際租金指數顯示，今年歐洲主要城市的房租價格持續上漲。
近日，記者訪問了幾名留歐中國學子，他們表示，今年尋找高性價比的住房難度較往年確增加。如何在盡量控制預算的前提下，租到合適的房子？來聽聽他們怎麼說。
租金上漲房源緊俏
李禕祥在西班牙留學近8年，目前居住於巴塞隆納，對於房租上漲的情況，他深有體會。「去年，我在巴塞隆納的租金大約是每月500歐元，今年相同地段、面積的房間普遍漲價了100多歐元。」李禕祥說。
了解到這一情況後，李禕祥今年在搬新家2個月前便開始找房子。他說：「在西班牙，留學生尋找房
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源通常有兩種途徑：一種是找本地華人的房子，可以在華人群裡看到類似這樣的房源信息，能省掉中介費用；第二種途徑是透過fotocasa、idealista等網站來租房，這些網站上的房源相對較多，不過，許多房東會讓租戶提供工作合約或財產證明，以保證租戶能夠按時交租，這對留學生而言相對比較麻煩。這兩種方法我都試過，看了許多房源，最後在華人租房群裡找到了相對滿意的房子。”
就讀荷蘭阿姆斯特丹大學的張芝嘉今年也覺得租屋難度增加。「在阿姆斯特丹，租屋網站會提供部分學生公寓房源，這類房源面向在學學生，價格更便宜。入住學生公寓還有機會申請荷蘭政府提供的租屋補貼，能大幅節省開銷。不過，學生公寓數量少，能'搶'到的難度極高，如果沒有租到學生公寓，可以租住當地房東提供的房子。學生如果看到不錯的房源也得盡快訂下，否則多猶豫一會兒或許就沒了。”
「為了找到滿意的房子，今年我早早就將找房提上日程。」張芝嘉說，「當時，我專門製作了一個文檔用於看房，定期留意不同網站發布的房源。不過即便如此，我也沒有如願找到性價比高的房子。我最後租住的這套房源，房租平均每月1000歐元左右，價格其實比較貴，這與我一開始的打算有出入。”
能源變貴附加收費
訪談中，幾名中國學子不約而同地提到，今年歐洲房租上漲也反映在其他方面，包含水電氣暖的能源費用、房產仲介費、押金等均有所上漲。對此，不少受訪留學生表達了無奈。
梁金燕是義大利佛羅倫斯音樂學院的研究生，今年她的租屋經驗堪稱曲折。「找房子時我發現靠近學校的房源較少，且價格較往年有所增加。在佛羅倫薩市中心地帶，一個單間的價格已漲至近500歐元。往年許多房東會提供水電氣暖費全包的房源，但今年除了基本租金外，不少房東提出，其餘費用需要租戶另外支付。」梁金燕說。
梁金燕花了不少時間，終於找到了房租全包住宿費用的房子，沒想到入住一段時間後，房東提出由於當地能源價格上漲，租房協議需要重新協商。回想其中曲折，梁金燕無奈地說：「房東說如果不重新協商，一直以我們原先商定的價格繼續租房，他將難以盈利，因此水電氣暖等費用必須另算，每月需要我另付100歐元左右。不光是我，許多租客也都面臨著同樣的問題，我不願再費周折搬家、重新找房，便接受了這一條件。”
無獨有偶，張芝嘉在阿姆斯特丹也遇到了相似情
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況。她說：「我的房租原本包含了水電氣暖等費用，今年房東通知我，受歐洲能源價格影響，房租每月要漲100歐元。我身邊的不少同學也都收到了類似這樣的通知。 」
李禕祥補充說：「房租上漲也波及租房的仲介費、押金上漲。許多房源掌握在仲介手中，仲介費一般會收取與月付房租等價費用，或是10%年付房租的費用，對租戶而言是一筆不小的支出。此外，房東通常會收取兩個月的房租作為押金，隨著房租上漲，租戶需要準備的押金也在漲價。”
蒐集資料提前準備
「留學生一定要提前找房源。」李禕祥說，「在巴塞隆納，9月通常是學生租屋旺季，這是新生的入學時間。對留學生來說，最好從7月就開始著手找房子。新生可以早點聯絡同校的師哥師姐，加入當地華人租房群，留意群內發布的租房信息，還可以在群裡主動發布找房消息。這樣不僅給自己留出更多選擇餘地，還能省去中介費，找到性價比高的房源。”
李禕祥同時建議，留學生也可以與同學租下一整棟房子。「整租房源有更多優惠，均攤到個人身上的房租也會相對低一些。況且，若先聯絡好室友，和自己熟悉的伙伴合租會更加安全。”
就讀比利時魯汶大學的張揚帆
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則建議大家提早申請學校提供的宿舍。她說：「在比利時，學校的學生宿舍租金較為便宜，水電暖網等費用全包。不過，學生宿舍的房源很緊張，留學生務必要提早關注。除此之外，學生還可以透過學校提供的租房網站尋找公寓，這類房源是由和學校有合作關係的私人房東提供，面向學生價格優惠，房東比較熟悉留學生租房的各類情況，更加靠譜、便利。”
張芝嘉提到，阿姆斯特丹租屋網站提供的學生公寓非常划算。「許多學生公寓房租包含水電氣暖等費用，每月算下來能省不少錢。此外，學生公寓通常配有管理員，遇到設施故障等問題時還能立刻聯絡維修，學生可以省心些。我建議在荷蘭的中國留學生，可以多蒐集學生公寓的房源信息，當相關房源發佈時立刻預訂。'先下手為強'是找好房的重要法則。”
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